セミナーで学ぶ

加藤隆の所有物件

サラリーマンだからこそ、
空いた時間で
本業を超える家賃収入を構築!
不動産投資って何をすればOKで何がNGなの? 不動産投資って何をすればOKで何がNGなの?

日時
1月20日(日)
【午前の部】11:00〜13:00
【午後の部】15:00~17:00


講師
加藤 隆

受講料
5,000円
1月19日まで無料ご招待!


場所
東京 神田駅 徒歩1分




不動産投資歴32年!
バブル崩壊など、
数々の時代の荒波乗り越えた
一等地投資家加藤 隆
が教える

サラリーマン・OLのための
「経済的」「時間的」自立を手に入れる
具体的な方法

私があなたにお伝えしたい
セミナー内容がコチラ

私が不動産経営を選んだ理由。

預貯金、外国為替、貴金属、株、数々の資産運用を経て来た私が、不動産投資へ一番の力を注ぐ理由。その答えをわかりやすく解説します。

そして私が32年不動産投資をやってきて失敗したこと、うまくいったことを包み隠さずお伝えします。


         
現役サラリーマン!年間キャッシュフロー2,000万円以上の秘密

私の口座には、不動産投資でのキャッシュフロー(手残り)が、毎年安定的に2,000万円以上が入ってきています。

”不動産投資だけで”です。

私はバタバタ忙しい、現役サラリーマンでもありますので、もちろん合間の時間を使ってです。 「いかにして時間がない中、2,000万円以上ものキャッシュフローを可能にしてきたか」 本セミナーでは、その”からくり”をわかりやすく紐解いて解説していきます。


「最強節税術」年間家賃収入4600万円以上でも”納税0円”

物件を所有していくと、その先で悩ましいのが税金問題です。

ちなみに私は、年間家賃収入4600万円以上ありますが、
25年間「所得税0円+住民税0円」という「無税生活」を送っています。

「なぜ、私が無税生活を送れるのか?」についてセミナーでお伝えいたします。


国に頼らず、”年金を生み出す”

今の時代、国に年金を期待して生きていくというのは、ナンセンスだと私は思います。 事実、将来私たちが受け取る年金給付額は、削減されることが確実になっています。

「ゆとりある老後」のために、”いまできること”を始めておきましょう。 不動産投資では他にも、健康保険の代わりになったり、節税対策、相続税の対策など家族を守るための対策も可能になります。


インディペンデントサラリーマン、「副業ではなく複業への道」

インディペンデント=独立した
つまり、サラリーマンでありながらも、独立した生活を手に入れるということです。 それを可能にする、”加藤流攻略パターン”を紐解いてお伝えします。


1.不動産投資の王道ノウハウを身に着ける
2.金融機関を知る
3.条件に合う物件を扱うパートナー会社を開拓
4.購入後に物件管理をしてもらう管理会社を開拓
5.投資可否の計算・判断


以上の5つのポイントをしっかりと抑えることによって、様々な逆境にも対応できる「本物の不動産投資術」を身に着けて頂きます。


聞けば納得。借金には「良い借金」と「悪い借金」がある!?

”借金は悪いこと”、”危険なこと”だと思っていませんか? 確かに一般的には借金は良くないイメージが大きいと思います。

しかし不動産投資では、借入(銀行融資等)を上手に活用することで、素早く資産を増やすことができます。 このように融資を使って投資ができるのは、株式投資やFXにはない不動産ならではのメリットです。

さらに融資は1、2回だけでなく、継続的に何回も借り続けられることが大切ですが、の借り続けることが難しいのです。 不動産投資をする上で、いかに借り続けることができるか。 “正しいお金の動かし方”をするにはどのようにしたら良いのかを詳しくお話ししていきます。


「高利回り」ばかりに目が行っていませんか?

初心者の投資家さんだけでなく、何年も不動産投資をされいている投資家さんでも陥りやすい”落とし穴”もあります。

「高利回り」ばかりに目が行ってしまい、本来見なければいけないリスクを見落としてしまう方が非常にたくさんいらっしゃいます。

そんなリスク回避をするためのポイントを詳しくお伝えします。


不動産投資のリスクを驚異的に下げる3つの方法とは?

物件を正しく評価して判断していく上での必須条件です。

そんな3条件と、それらを満たした物件の情報を手に入れる方法を詳しくお伝えします。



加藤隆が今まで多くを話さなかった、入居率98%の秘密。

現在、私の所有する物件は、108世帯所有入居率98%。

真剣に不動産投資をやっている人ほどこの数字の意味がわかると思います。 入居率が低下すると「お金が出ていく」+「忙しくなる」。 そんな事態を防ぐための”高入居率を保つ鉄則”を包み隠さずお伝えします。



日時
1月20日(日)
【午前の部】11:00〜13:00
【午後の部】15:00~17:00


講師
加藤 隆

受講料
5,000円
1月19日まで無料ご招待!


場所
東京 神田駅 徒歩1分


こんな方に聞いてほしい!
  • 不動産投資には興味があるが何から始めていいかわからない
  • さすがにいきなり会社は辞められない…でも本業給料だけではヤバすぎる…
  • 国・会社に頼らず、「経済的」「時間的」「精神的」自立を手に入れたい
  • 借入をするのが怖いという気持ちを取り除けない
  • シンプル且つ低リスクの不動産投資方法を本気で学びたい
講師の紹介
投資経験32年 一等地投資家
加藤 隆

不動産経営を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

入居率98%、不動産資産6億円以上、家賃収入 年間キャッシュフロー2000万円以上。 バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家。


私は1958年広島生まれの60歳。
1982年(23歳)からサラリーマンをやっております。

会社・国にも頼れないと思った私は、経済的自立を目指そうと志しました。

経済的自由を獲得できれば、時間的自由・精神的自由も獲得できます。

資産運用として、預貯金、外国為替、貴金属、株もやってはおりますが、
安定収入を得られるのは不動産経営だけだと思います。

1986年(28歳)から不動産経営を開始。
1990年(32歳)のバブル崩壊、2008年(50歳)のミニバブル崩壊を経て、2018年(60歳)の現在に至るまで、32年間

メディア掲載実績

【 主な著書 】

  • 不動産投資で地獄を見た人の怖い話 (ぱる出版)
  • 「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方(ごま書房新社)
  • 実例から学ぶ 不動産投資でお金を残す123のコツ -修羅場を切り抜けた大家歴26年の体験より(ごま書房新社)
  • サラリーマン大家さん お金の借り方テクニック(東洋経済新報社)
  • サラリーマンだからこそ『節税大家さん』で儲けなさい!(東洋経済新報社)
  • 不動産投資家なら必ず体験する! 本当にあった怖い話(ぱる出版)
  • アベノミクスで生き残るサラリーマンの条件 (Kindle版)
  • インディペンデント・サラリーマン入門 資産1億円なんて簡単(青志社)

【 講演実績 】

全国賃貸住宅フェアに講師として登壇
(東京ビッグサイト)

  • 全国賃貸住宅フェア
    「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワ~~イ話5連発」
    (東京3回・大阪・名古屋・博多)(㈱全国賃貸住宅新聞社)
  • 大家スクール
    「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」
    「サラリーマン大家さん お金の借り方テクニック」
    「現在の成功とこれまでの失敗 失敗談に学ぶリスク・マネージメント」
    「区分所有マンション」
    「マンション投資」
    「アパート投資」
    「アベノミクスで生き残る!サラリーマンだからできる投資手法とは?!」
    「東京・カリスマ大家にみる!投資物件の賢い買い方」
    「不動産経営に関する考え・投資歴・何故物件を購入し続けるのか 不動産購入・経営テクニック、今後の展望等」
    (東京・名古屋・仙台)(㈱インベスターズ)
  • アパート投資の王道:オンリーワン勉強会
    不動産経営に欠かせないトラブルを事前に回避するための対処法
    サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!
    資産1億円なんて簡単 インディペンデント・サラリーマン入門
  • 「サラリーマンの僕が聴きたかった不動産セミナー」
    「不動産経営事始め」
    「サラリーマンのままで奴隷にならずに自立する方法」
  • サラリーマンショック知らずの賢い資産の築き方(㈱ごま書房新社)
  • 不動産投資で地獄を体験したから話せるリスク回避と収益アップ策(㈱コスモスイニシア)
  • 「不動産投資で地獄を見た人の怖い話」
    「3つの自由を手に入れるインディペンデントサラリーマンになるために」
    「アベノミクスで生き残るサラリーマンの条件」
    「サラリーマンだからこそできる確定申告による節税」
    「サラリーマン大家さん お金の借り方テクニック」(㈱ウイングエステート)
  • ダブル加藤隆コラボセミナー「サラリーマン不動産投資の地獄防止策(25年間の体験談付き)」(健美家)
  • 不動産投資で地獄を見た人の怖い話~リスク回避と収益アップ策(清陽通商㈱)
  • 加藤隆が語る 【不動産投資で地獄を見た人の怖い話】
    「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」
    「サラリーマンだからこそできる確定申告による節税」
    「加藤隆が語る【サラリーマン大家さんーお金の借り方テクニック】」
    「自己資金なしで不動産を買う方法」(㈱グローバル管理)
  • インディペンデントサラリーマン大家(千葉大家の会)

【 コラム掲載 】

国内最大級の不動産投資・収益物件の情報サイト「健美家」にてコラム執筆


国内最大の不動産投資情報サイト「楽待」にてコラム執筆


加藤 隆の
取得物件をご紹介

所有物件のうち3物件をご紹介!



日時
1月20日(日)
【午前の部】11:00〜13:00
【午後の部】15:00~17:00


講師
加藤 隆

受講料
5,000円
1月19日まで無料ご招待!


場所
東京 神田駅 徒歩1分


推薦者の声
融資にブレーキがかかった今「どう投資するか」よりも「どう上手く賃貸経営ができるか」が問われてきます。
税理士 大家 渡邊浩滋

私が加藤隆さんと親しくさせて頂いたのは5年くらい前からですが、
実は私が賃貸経営を始めた10年前に、加藤さんのセミナーや本で学んでいました。
当時から加藤さんのセミナーは実体験に基づいた経験談で、
「惜しげもなく失敗談を語ってくれている」ものでした。

これから賃貸経営を始める人にとっては、こんなにありがたいことはない、
と実感しています。
昨今の不動産投資ブームで、どう上手く投資したかが、もてはやされてきていました。 一種の投資ゲームのようなものになっているのではないかと危惧することもありました。

しかし、不動産への融資にブレーキがかかった今「どう投資するか」よりも
「どう上手く賃貸経営ができるか」が問われてきます。

加藤さんは、数多くの失敗をされています。
しかし、それでも賃貸経営で生き残ってきた方です。

「どうすれば失敗しないか」「失敗してもリカバリーできるか」
その知恵を学べることは、これから不動産投資をする人にとって財産になることは
間違いありません。

【プロフィール】
大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当。商社を退職後、税理士試験に合格。 その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する。 資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業。 税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している。 2011年、「行動する大家さんの会」を設立。2013年、「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任。 資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中。 2017年からは日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。同じ志を持つ税理士を求めている。

加藤さんはとにかく経験値が半端なく、なんでもご存知です。
6億円不動産投資家 星野陽子

「誕生日に訴状が届いたんですよ」
汗を拭いながら、加藤隆さんはおっしゃいました。

でもなぜか少し嬉しそう?(笑)

加藤隆さんは驚くほど様々なトラブルを経験されています。
その理由の一つには投資歴が長いということがあります。
バブル前から不動産投資を始められて、バブル崩壊も経験されています。

加藤さんが教えてくださる不動産投資におけるトラブルや失敗は貴重な情報です。
知識があれば、それらを避けたり、心の準備をしたりすることができるからです。

加藤さんはとにかく経験値が半端ないのですが、
様々な資格もお持ちでなんでもご存知です。

失敗も含めて不動産投資について余すところなく教えてくださる
貴重な機会かと思います。ぜひお話を聞いてみてください。

【プロフィール】
特許翻訳者。ユダヤ人富豪の義父に学び、自らも6億円の不動産資産を築いた不動産投資家という顔も持つ。

東京都出身。外資系メーカー、シティバンク勤務を経て、イスラエル国籍のユダヤ人と結婚。子ども二人に恵まれるも離婚。在宅で翻訳の仕事をフリーランスとしてしながら、シングルマザーとして子ども達を育てた。東欧からの移民の子で、14歳から働き、資産ゼロから財産を築いたユダヤ人の義父からは不動産投資を学び、投資物件(6億円)などの資産を築いた。著書に『ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金銀銅の法則50』『ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣』『貧困OLから資産6億をつかんだ金持ち母さんの方法』がある。

リスクを軽減させて困難を乗り越える方法を身をもってお話されます。
著名投資家 JACK

加藤さんはサラリーマンでありながら、長年、不動産投資を実践してきて
成功をおさめた方であります。

もちろん、時には様々な困難や投資がうまくいかなくなったことも
多々あるところです。

そのあたりをどのように乗り切り、
どのようにリスクを軽減させることができるのかも身をもってお話をされます。

不動産投資初心者からセミプロの方まで、参考になることは多々あると思います。

いずれにいたしましても、30年間の経験を今回のセミナーやスクールで全てお話を聞けるのは非常に嬉しい限りであり、私自身も楽しみにしております。

特にこれからの不動産投資戦略を加藤さん自身をどのように考えているのか、また、どのような手法がいいのかというあたりも今から、非常に期待しているところであります。

【プロフィール】
株式投資やFX投資で資産1億円に到達したサラリーマン投資家。100以上の証券会社に口座を持つ。 その独特な投資法と驚異的な成功例で注目を浴び、経済誌・マネー雑誌の取材を受けることもたびたび。 貴重な体験を活かし、セミナー講師としても活躍中。現在は不動産投資に積極参戦!

加藤さんは“スーパーサラリーマン大家さん”です。
年金大家会主宰 大長伸吉

加藤さんは“スーパーサラリーマン大家さん”です。

所有物件のバリエーションが多く、そして賃貸オーナーの経験がとても豊富です。
普通の大家さんでは滅多に体験をすることがないトラブルを数多く克服しています。

加藤さんとは10年ほど前に新聞社やハウスメーカーなどの不動産セミナーでも講師としてよく顔を合わせるようになり、私たちの運営している勉強会でこれまでに2時間ほどの講演を5回おこなってもらっています。 そして、セミナー実績も数十回、いや100回を超えているのではないかと思います。

賃貸経営の経歴としては、30年以上も前から始められて、
バブル崩壊の時期を無事に乗り越えている方です。

所有物件は、首都圏、大都市物件、地方都市物件と各エリアに所有し、多種多様物件であるため、実体験から良い物件と悪い物件の見分ける方法を伝えてくれます。

経験をした本人だからこそ、感じられた生の声を聴くことができる機会は貴重です。

サブリース(家賃保証制度)問題についても、各種の経験があり、
その人だからこそわかる利点と欠点を話してもらえます。

そして、不動産売買契約実績や賃貸借契約実績も数多くあり、その中で起きるトラブルやその対処法も身に着けられています。

さらに、物件を多く所有するためには、銀行からの資金の融資も必要ですが、ここまでに融資実績も数多くあり、加藤さんならではの対処法もこれから収益物件を取得しようとしている人にとってためになる話をしてくれることでしょう。

一般の大家では体験することのない管理トラブルを克服し、
大家の税金対策を持っています。
成功も、失敗も実体験のある本人から聞くことが一番効率的です。

一般の大家さんには、体験しないこと、経験する必要がないことを克服し、今後同じようなトラブルが起きないよう提言をしてくれる加藤さんの話しを聞くことは価値があることです。

また、不良不動産を購入しないこと、甘い銀行融資にのらないこと、不動産売買契約の落とし穴については、これから不動産を取得しようとしている方は、事前に聞いておいたほうが良い言葉と教訓を聞くことができます。

【プロフィール】
ランガルハウス株式会社 代表。年金大家会 主宰。
現在、マイホームの無駄をなくす、賃貸併用住宅の良さを世の中に伝えている。静岡東高校卒、千葉大学工学部卒、千葉大学大学院工学研究科卒、コニカ株式会社入社、コニカミノルタ株式会社退社。新築及び中古1Rマンション、中古アパート、世田谷/北関東/多摩新築アパートなど各種の不動産賃貸業の経験をもとに、主にサラリーマンのアパート経営の支援。建築サポート実績122棟。通算2010人の聴講者と2360回を超える相談会にてサポートを継続中。

入門セミナーの位置づけ
入門セミナー : 通常5,000円
加藤隆の不動産投資の基本を理解する
  • 不動産投資にまつわる誤解
  • 高利回りは安全か?
  • サラリーマン、OLにベストな投資法は?
  • 30年を超える、時代を超える手法とは?
  • 加藤先生が取得した不動産の実例解説
有料セミナー : スクール
3ヵ月のスクール&加藤先生の直接指導
  • 不動産投資の個別アドバイス
  • 加藤流投資術のノウハウ詳細解説
  • 信頼できる不動産仲介業者・管理会社の発掘法
  • オーバーローン獲得までの具体的融資戦略
  • 「複業」を実現して収入を増加させるノウハウなど

※セミナー後、無理に講座をオススメしたり、
物件をご紹介することはありませんのでご安心ください。 セミナーで不動産投資って簡単なんだと実感してください。


セミナー詳細

日時
1月20日(日)
【午前の部】11:00〜13:00
【午後の部】15:00~17:00


講師
加藤 隆

受講料
5,000円
1月19日まで無料ご招待!


場所
東京 神田駅 徒歩1分


よくある質問
Q&A
遅刻しても入場できますか?
参加者の方に集中してセミナーを受講していただきたいため、遅刻された場合、ご入場できない場合もあります。
参加するにあたって、収入の基準はありますか?
特にございません。セミナーでは融資を活用して資産を増やす方法をお伝えいたします。
サラリーマン・OLなどお勤めの方でしたら可能な方法です。
地方開催の予定はありますか?
現在のところは予定しておりません。
申し込み後の流れを教えてください。
お申込み後、参加者への案内メールをお送りします。
そこに場所や日時を記載しておりますので、当日まで大切に保管しておいて下さい。
仕事の都合で行けなくなりました。どうしたら良いでしょうか?
キャンセルをされる場合は、お手数ですが support@katotakashi.jp までご一報ください。
尚、お申し込み後のご返金はいたしかねますのでご了承ください。